מהי זכות קניינית- טור עורכת דין

נכתב עבור מזגין לה, מדור משפט, מאת עורכת דין – אסתי וייסלר
בפעם הקודמת הכרנו את סוגי קנין. ראינו שיש קנין מוחשי ויש קנין רוחני וראינו גם אלו זכויות מקנה זכות הקניין. הפעם אנחנו מתקדמים ומרחיבים.

מהו קניין רוחני?

כשאנחנו מדברים על הגנת קנין רוחני הכוונה היא לקניין
שבמהותו אינו קיים בחומר,
גם אם הביטוי שלו יהיה במשהו חומרי.
למשל: פטנט, סימן רשום, זכויות יוצרים וסוד מסחרי.

מי יכול להיות בעל זכות קניינית?

זכות קניינית יכולה להיות משויכת לאדם פרטי
והיא יכולה להיות מוקנית גם לתאגיד,
לציבור ולרשות שלטונית.
לדוגמא: זכויות קניין בדירה מסוימת יכולות להיות שייכות ל:
מר כהן, חברה בע"מ, רשות מקומית, עמותה וכו'

האם זכויות הקניין קבועות או שהן משתנות במשך הזמן?

חשוב לדעת שזכויות קנין יכולות להשתנות ולהתחלף במשך הזמן. בנוסף יכולות להיווצר זכויות חדשות.

יש גורמים שונים לתזוזות בזכויות למשל:
התפתחות טכנולוגית,
תהליכים פוליטיים,
בניה חדשה,
יצירות חדשות גורמות לשינוי בזכויות קיימות
 ולהיווצרותן של זכויות חדשות.

והנה דוגמא:

מגרש שהיה בבעלותו של מר כהן ולימים נבנה עליו מגדל דירות.
בנית המגדל יצרה זכויות חדשות של בעלות בדירות.

העובדה שתהליכים שונים יוצרים שינוי בזכויות או היווצרות
של זכויות חדשות מחייבת כל הזמן להגדיר מחדש
את בעלי הזכויות ואת מה שמקנות הזכויות. 

ההגדרות החדשות יכולות להיעשות על ידי החברה או על ידי גורמי שלטון.
תופעה רווחת היא שסכסוכים בעניין זכויות
מובאים לפתחם של בתי המשפט ובתי המשפט מכריעים בזכויות.

למה יש חשיבות לזכויות קנין?

לדיני קנין יש חשיבות רבה בהתנהלות של כלכלת שוק ובחיי מסחר.
ניתן לומר שהגדרה של זכויות קנייניות ויצירת מערכת אכיפה
לאותן זכויות הן אבני יסוד לקיומו של שוק כלכלי.
זאת אומר שחברה שחפצה בכלכלה יציבה מחויבת
לדאוג להגדרה של זכויות קנייניות ואף לדאוג
למערכת אכיפה יעילה לשמירתן של הזכויות. 

שוק כלכלי הוא למעשה זירה שבה מוחלפות זכויות הקנין ונקבעות מחירן. 

והנה דוגמא:

אדם שיש לו זכות קניינית בתפוחים מוכן להעביר את זכות הקניין
בהן לקונה תמורת מחיר מסוים.
לפעמים יבוצע סחר חליפין שלא באמצעות כסף
אלא בתמורה למוצר אחד למשל:
תפוחים תמורת עגבניות. 

בשוק כלכלי מחירן של הזכויות נקבע בהתאם לנתונים שונים. כך למשל, משך התקופה של העברת הזכות ישפיע על מחירה של הזכות. המשמעות היא שהעברה זמנית תהיה זולה יותר מהעברה קבועה. 

והנה לדוגמא:

שמעון שהוא בעליה של דירת מגורים
מוכן להעניק את זכות השימוש בדירה לראובן
לתקופה של שנה תמורת תשלום חודשי של 4000 ₪
לעומת זאת שמעון מוכן להעביר את הזכויות לצמיתות
תמורת תשלום של לפחות  1,500,000 ₪. 

האמור אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי והשימוש בו הינו באחריות המשתמש